Le dispositif de location accession, également connu sous le nom de Prêt Social Location Accession (PSLA), est un outil intéressant pour ceux qui souhaitent accéder à la propriété tout en bénéficiant d’avantages financiers. En effet, ce système permet aux futurs acquéreurs de profiter de conditions avantageuses lors de l’achat de leur logement. Cet article vous présente les principaux atouts de la location accession en Finistère.
TVA réduite pour la location accession
L’un des premiers avantages de la location accession dans le Finistère est la possibilité de bénéficier d’une TVA à taux réduit. En effet, lorsque vous achetez un bien immobilier neuf dans le cadre du PSLA, vous pouvez bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% au lieu de 20%. Cette mesure permet ainsi de diminuer le prix d’achat de votre bien et de réaliser des économies conséquentes.
Exonération temporaire de taxe foncière
Au-delà de la réduction de TVA, le dispositif de location accession offre également une exonération temporaire de taxe foncière pendant les premières années suivant l’achat. Cela permet aux propriétaires de bénéficier d’un allégement fiscal supplémentaire, leur offrant ainsi un confort financier accru.
Un parcours sécurisé vers l’accession à la propriété
L’autre grand atout de la location accession en Finistère réside dans la sécurisation du parcours d’accès à la propriété. En effet, ce dispositif prévoit un accompagnement des futurs acquéreurs tout au long de leur projet, depuis la recherche du logement jusqu’à la levée d’option d’achat.
Des critères d’éligibilité accessibles
Pour pouvoir bénéficier des avantages liés à la location accession en Finistère, vous devrez toutefois respecter certains critères d’éligibilité. Néanmoins, ces derniers sont relativement accessibles, rendant ce dispositif intéressant pour de nombreux ménages.
- Plafonds de ressources : pour être éligible à cet outil, les futurs acquéreurs doivent respecter des plafonds de ressources, en fonction de leur composition familiale.
- Occupation en tant que résidence principale : le bien immobilier acquis via ce dispositif doit être occupé en tant que résidence principale par les bénéficiaires.
- Type de logement : enfin, seuls les logements neufs ou faisant l’objet d’une rénovation complète sont ciblés par ce mécanisme. Les biens anciens ne sont donc pas éligibles à la location accession.