Non, le chasseur immobilier est un professionnel de la recherche immobilière au service exclusif de l'acheteur. Il ne prend jamais de mandat de vente comme le font les agences immobilières, il travaille avec un mandat de recherche.

Pour exercer la profession de chasseur immobilier il faut être titulaire d'une carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce » délivrée par la préfecture. L’obtention de cette carte est soumise à des conditions justifiant l’aptitude professionnelle, notamment des diplômes d’enseignement supérieur. Cette carte est délivrée par la préfecture pour toute personne souhaitant exercer un métier de l'immobilier (agent immobilier, chasseur immobilier, etc.). La détenir est une obligation légale. Elle est assortie d'une assurance en responsabilité civile professionnelle et d'une garantie financière.

L’assurance en responsabilité civile professionnelle permet aux chasseurs immobiliers d'être assurés en cas de préjudice causé à des tiers dans le cadre de l'exercice de leur profession. La garantie financière accordée par une banque ou une compagnie d'assurance est obligatoire pour l'obtention de la carte professionnelle. Elle porte sur les sommes d'argents (dépôt de garantie) confiées au notaire ou au chasseur immobilier et placées sur un compte séquestre au moment de la signature du compromis de vente.

A l'appui de toute offre d'acquisition lors de la signature du compromis de vente, l'acquéreur doit effectuer sur un compte séquestre un versement d'un montant maximum de 10 % du prix total de la vente, déduit ensuite du prix de vente.

C'est la forme juridique du contrat signé entre le mandant (le futur acquéreur) et le mandataire (mission maison). Il définit les termes du contrat (durée, obligations, montant des honoraires, etc.). C’est une obligation légale pour l’exercice de la profession de chasseur immobilier.

Si, au terme du mandat, aucun bien proposé par le chasseur immobilier ne convient, le client peut renouveler le mandat ou y mettre fin de manière définitive sans qu'aucune rémunération ne soit due au chasseur.

Oui, mission maison conseillera le futur acquéreur afin de négocier au mieux, par rapport au prix du marché, le bien convoité.

Dans ce cas de figure, l’acquéreur ne paiera qu’une seule commission. La commission due sera simplement partagée entre les deux intermédiaires (mission maison et l’agence immobilière).